建筑物外墙渗漏如何修补与预防？

　　建筑工程外堵渗漏的主要部位一是迎雨顶甭面墙体；二是外墙窗台、窗脸处；三是落水管及外墙爬梯处；四是外墙顶制水平、垂直遮阳板根部，装饰线条根部和雨蓬根部。其渗漏原因，  是设计不合理，二是施工方法不正确。
外墙一般采用面砖装饰或只用混水墙，这些设计给施工带来很大难度，因为外墙面砖粘贴时很难做到块块砂浆饱满，一旦砂浆不饱满，空隙内就可能存水，并顺砖缝渗入场内；当采用混水墙时，很难保证外墙不空鼓、分格缝不开裂，一旦发生空鼓、开裂，雨水就会渗入墙内。措施是外墙抹灰层密实可靠，分格缝应有防水措施，面砖缝应饱满密实；外墙装饰也可优先考虑采用防水涂料。
窗台、窗脸处抹灰空鼓，雨水将沿窗框与墙体之间因抹灰层收缩产生的缝隙渗入墙内，措施是窗台下应做40mm的细石政垫层，窗框与墙体之间用矿棉塞实，窗台、窗脸处抹灰时应将基层清理干净，并在抹灰前将墙面烧水湿润，分层多遍压实，确保不空鼓、微收缩。
外墙爬梯、落水管铁卡子安装不牢固，有空隙．雨水顺其渗入墙内。措施是将爬梯和铁卡子安装结实，若发现空隙应当用1：2水泥砂浆填实，遮阳板、线条应尽量采用现浇，若采用预制，安装时——定要做到上下左右砂浆饱满，填塞密实，雨蓬根部，水平遮阳板根部还要做好泛水处理。